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        甘肅省產權交易所
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        甘肅資產管理有限公司擁有的張掖市天域綠爾佳酒店管理有限公司債權轉讓項目補登公告

        2023-10-31 17:21 加入收藏

        項目編號:WL2023JR003

        甘肅省產權交易所集團股份有限公司于2023年9月27日9時至2023年10月30日17時在甘肅省產權交易所集團(http://m.www4399er.com)及E交易平臺(https://www.ejy365.com/)公開發布《甘肅資產管理有限公司擁有的張掖市天域綠爾佳酒店管理有限公司債權轉讓公告》,公告期內僅一名符合條件的意向受讓方參與競買,根據交易規則,現補登公告如下:

        項目名稱

        甘肅資產管理有限公司擁有的張掖市天域綠爾佳酒店管理有限公司債權轉讓項目

        標的所在地區

        張掖市

        起始日期

        2023年10月31日

        截止日期

        2023年11月8日17時

        信息披露

        期滿

        信息發布終結。

        一、標的基本情況

        轉讓方名稱

        甘肅資產管理有限公司

        債權金額

        截止2023年8月20日,轉讓標的債權本息合計35,021,050.99元,其中本金余額為25,000,000.00元,利息為10,021,050.99元。

        債務人

        張掖市天域綠爾佳酒店管理有限公司

        債權基本

        情況

        抵押物為張掖市天域房地產開發有限責任公司名下位于張掖市南大街甘泉文化廣場綜合樓一層102鋪、112-113鋪、二層223鋪、三層301-302鋪的房產。[權證編號為張掖房權證甘州區字第105426號、105427號、105418號、109320號、105412號、105437號]。抵押物已辦理抵押登記[他項權證號:甘(2020)張掖市不動產證明第0007746號]。杭州天域集團有限公司、張掖天域綠谷農業開發有限責任公司、張掖市天域房地產開發有限責任公司及自然人戴彪、任新華為本筆債權提供連帶責任保證擔保。

        訴訟情況

        債權未訴訟。

        二、交易規定

        轉讓底價

         轉讓底價不對外公布,現場報價會當日現場拆封。

        價款支付

        方式

        一次性支付

        受讓方資格

        條件

        1.法律法規允許的法人、自然人及非法人組織均可報名。

        2.國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員等關聯人不得購買。

        3.具有良好的商業信譽,能夠承擔購買不良債權所帶來的風險。

        4.不接受聯合受讓。

        5.法律法規規定的其他條件。

        與轉讓相關的條件及特別告知事項

        1.受讓方須在甘交所集團通知后5個工作日內簽訂《債權轉讓協議》,并按《債權轉讓協議》約定付清成交價款。逾期未簽訂或經催告后在合理期限內仍未簽訂的,視為未成交,轉讓方則有權要求甘交所集團全額扣收受讓方交納的交易保證金。

        2.本次轉讓標的債權以現狀轉讓。意向受讓方應在公告期內自行至相關單位及行政機關了解、核查擬轉讓的債權及債權項下權益及其他相關情況,并獨立對債權的合法性、全面性、有效性及其實際價值進行判斷。意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現狀及相關情況,對轉讓標的無任何異議,自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自愿接受本轉讓公告全部內容,自行承擔一切法律責任和交易風險。轉讓標的成交后,受讓方不得以不了解轉讓標的狀況、轉讓標的存在瑕疵或盡調不清等任何理由,退還轉讓標的或拒付成交價款。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

        3.意向受讓方按要求提交受讓申請及相關材料,辦理報名登記手續,并交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準,不計利息)。資格審查合格且交易保證金確認到賬的意向受讓方,取得參與受讓資格。逾期未提交受讓申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄受讓資格。

        4.可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷,包括但不限于以下一項或多項:

        (1)債務人可能不履行或不能履行以原債權文件;

        (2)債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、未成立、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

        (3)轉讓標的可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執行的情形;

        (4)涉訴轉讓標的可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險;

        (5)原債權文件可能存在未生效、無效或被撤銷的情形;

        (6)轉讓方尚未實際取得抵質押物對應的原債權文件以及向受讓方移交文件存在不完整等情況;

        (7)轉讓標的項下抵質押物的實際用途和/或其他實際利用情況可能與其規劃用途或規劃的土地利用要求不一致;

        (8)有關轉讓標的項下抵質押物的權屬證明或其他文件中載明的轉讓標的項下抵質押物的面積可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關政府機構認可的情形;

        (9)轉讓方及前手權利人在取得抵質押物時可能存在主體不明情形、可能尚未取得抵質押物的物權、尚未實際占有轉讓標的項下的抵質押物、或其已經或將會喪失對轉讓標的項下抵質押物的實際占有(包括但不限于轉讓標的項下抵質押物的全部或部分已經被出租、出售、轉租、承包、出借或被第三方合法或非法占有或占用),致使轉讓方無法或難以向受讓方支付(轉移占有)轉讓標的項下抵質押物;

        (10)轉讓標的項下抵質押物可能存在欠繳或應當繳納、補繳稅費、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應繳稅、費的情形,可能存在法定或約定的權利負擔;

        (11)轉讓標的項下抵質押物可能存在尚在建設、延期開工、延期竣工、無法竣工或無法獲得竣工證明的情形;

        (12)轉讓標的項下抵質押物的相關權屬證明文件不存在、缺失、遺失、未辦理(取得)或無法辦理(取得)權屬初始登記手續(權屬證書),或者轉讓標的項下土地的征用、土地使用權的出讓、劃撥、抵債或取得可能與中國有關法律規定的程序或其他要求不一致;

        (13)轉讓標的項下抵質押物可能無法辦理權屬變更或轉移登記手續;

        (14)轉讓標的項下抵質押物的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對轉讓標的項下抵質押物優先購買權或優先受償權;

        (15)尚未辦理或無法辦理有關轉讓標的項下抵質押物的政府機構許可、批準、同意、登記、備案、驗收或其他手續(包括但不限于轉讓標的項下抵質押物的立項、規劃、施工、人防、消防、地震、衛生、園林、綠化、建筑、環保、交通等事項相關的手續);

        (16)轉讓標的項下抵質押物可能因市政基礎設施欠缺或其他原因無法正常使用、缺少或喪失使用價值;

        (17)轉讓標的項下抵質押物可能因任何事由遭受毀損,且該等毀損已經或尚未被修復;

        (18)可能已經存在或將要發生針對轉讓標的的訴訟、仲裁、財產保全(包括但不限于查封、扣押、凍結等措施)、強制執行或其他法律程序;

        (19)轉讓標的權屬可能存在爭議,可能被政府征用、占用或收回;

        (20)受讓方資格可能存在國家有關規定的限制;

        (21)除前述各項已經披露的事項外,可能已經存在或將要發生對轉讓標的價值或對受讓方取得、占有、享有、經營、處置或行使其對轉讓標的權利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形;

        5.標的資產所涉及的前期欠費,以及抵債及轉讓所需繳納的各項稅費、產權過戶及變更等所發生的一切費用均由受讓方承擔。

        6.本項目意向受讓方資料提交、交易、價款結算均須在甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下簡稱“甘交所集團”)組織下辦理。

        7.轉讓方僅按已有的原件或復印件資料與受讓方辦理債權權屬的交接。轉讓方不保證轉讓標的齊全和完好。受讓方須自行負責債權及債權項下權益的轉讓、主體變更、過戶等工作,并自行承擔因此產生的一切稅、費、責任、風險及損失。

        8.成交后,受讓方不得以任何理由返還,也不得向轉讓方主張損失和費用。

        9.在過渡期內(自項目成交至轉、受讓雙方發布報紙聯合轉讓公告期間),經轉讓方授權,受讓方可代轉讓方行使債務追索權或請求權,清收款項全部進入轉讓方指定賬戶;非轉讓方書面授權,受讓方不得對轉讓標的進行行權,如造成不良影響或給轉讓方、第三人造成經濟損失的由受讓方負責消除或賠償,轉讓方可單方面解除協議,并全額扣收受讓方交納的交易保證金。

        10.甘交所集團收到受讓方簽署的《資產交割確認函》后,劃轉全部交易價款至轉讓方指定賬戶。

        三、交易指南

        交易方式

        報價會現場,意向受讓方須提交不可撤銷密封報價,轉讓方提交密封底價函,現場拆封報價及底價函,甘交所集團將所有意向受讓方報價由高到低進行排序,并按照如下方式確定受讓方:

        (1)當有且僅有一個報價且不低于轉讓底價時,甘交所集團按照公告程序補登公告,補登公告7個工作日后,沒有新的意向受讓方時,本次交易達成,該報價者被確定為受讓方。

        (2)當出現兩個或兩個以上報價且不低于轉讓底價時,該最高報價者被確定為受讓方。若出現兩個及以上相同報價的,將現場進行二次報價,最高報價者被確定為受讓方。

        (3)如密封報價低于轉讓底價的,視為無效報價,本次交易不達成。

        報名時間

        報名時間:2023年10月31日-2023年11月8日17:00

        報價時間

          現場報價時間:2023年10月9日10:00時

        意向受讓

        登記手續

        報名須提交如下材料:

        1.填寫《受讓申請與承諾書》《受讓須知》及《擬轉讓標的瑕疵說明及確認書》;

        2.主體資格證明材料。

        (1)法人:營業執照、法定代表人(或單位負責人)身份證復印件等主體資格證明材料;

        (2)非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

        (3)自然人:本人身份證;

        3.授權委托書原件及委托代理人身份證;

        4.內部有權決議類文件;

        5.其它相關材料。

        備注:以上材料復印件均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

        特別告知:意向投資方請務必在提交《受讓申請與承諾書》《受讓須知》前了解標的情況、投資資格、保證金繳納、參與競買及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。

        保證金的

        設定

        金額

        人民幣壹佰伍拾貳萬伍仟元整整(1,525,000.00元)

        交納時間

        截止2023年11月8日17:00時前(以到賬時間為準)

        處置方式

        1.轉讓標的成交后,受讓方交納的交易保證金不再退還,將轉為部分成交價款和交易服務費。

        2.未受讓者的交易保證金在交易結束后5日內如數無息原渠道退還。

        3.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向受讓方通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向受讓方存在以下任何一種情形,轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的交易保證金,在扣除甘交所集團的交易服務費后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。

        (1)若有且僅有一個報價不低于轉讓底價時,意向受讓方在被確定為受讓方后,因受讓方原因未在規定時間內簽訂《債權轉讓協議》的。

        (2)兩個或兩個以上報價不低于轉讓底價時,最高報價者被確定為受讓方后,因受讓方原因未在規定時間內簽訂《債權轉讓協議》的。

        (3)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。

        (4)意向受讓方拒絕參與交易程序的。

        (5)意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

        (6)受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

        (7)意向受讓方未按規定提交密封報價的。

        特別提示:因受讓方違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時,該受讓方還應補足差額部分。

        其他信息

        披露

        1.截止2023年8月20日,轉讓標的債權本息合計35,021,050.99元,其中本金余額為25,000,000.00元,利息為10,021,050.99元。(由于可能存在的計算誤差或其他原因,受讓方實際接收的債權金額與《債權轉讓協議》載明的金額可能不完全一致;受讓方受讓轉讓標的后向債務人或關聯責任人主張并獲得司法支持的利息可能與甘交所集團轉讓公告的利息數額不完全一致,受讓方主張權利應以最終獲得司法支持的裁判文書為準)。甘交所集團僅依據已有的貸款合同(包括借款、抵質押和保證合同)、放款文件確定債權的相關信息并據此進行披露。

        2.若該公告內容發生調整,甘交所集團將及時發布《變更公告》,調整補充披露信息內容。

        3.其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《競賣標的瑕疵說明及確認書》《債權轉讓協議(待簽)》等債權交易文件。

        4.以上信息的披露僅供各意向受讓方參考,不構成甘交所集團對轉讓標的投資(受讓)價值以及投資(受讓)安全性的判斷和保證,項目信息最終以投資者盡職調查后為準,轉讓方、甘交所集團不承擔任何責任。

        聯系方式

        項目聯系人

        趙經理 13321333988   張經理 13609336717

        項目聯系電話

        0931-8400283

        咨詢時間

        公告期內9:00-17:00(節假日除外)

        聯系地址

        蘭州市張掖路87號中廣大廈9樓

        監察審計部門聯系人

        孫經理  8865304

        網 

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